Showing posts with label rumah. Show all posts
Showing posts with label rumah. Show all posts

Thursday, April 7, 2011

Heart of the house

Terms from my hubby point of view, Heart Of The House = Kitchen Area.

Entah dari mana dia dapat phrase ni, aku pun tak pernah dengar. Aku rasa sebab staff kat tempat keja dia kalau time raya memang rajin sngat buat open house, tp selalu buat tghari yakni lepas habis waktu sekolah, so tak dapat la kami ikut. Kalau dah open house tu kena la pegi rumah diorang kan, pastu kan biasa la kalau dah pegi mesti meninjau-meround-menawaf satu rumah. Mesti la cantik-cantikkan semua. Itu dah menjadi antara sumber inspirasi lah.

Memang tak dinafikan dlm banyak-banyak area, Kitchen lah area yg paling kami ber'habis' sikit. Kami ada la buat sikit renovation, but not major, cuma area blakang yang open air tu kami tutup dan jadikan kitchen. Budget pun tak banyak sangat. Actually budget utk renovation memang takdak langsung & budget kami pun sangatlah ngam-ngam. So terpaksalah tolak apa-apa yg boleh hold dulu selepas mengambil kira ramai pendapat yang pakar. So, kawan-kawan yang nak buat rumah cantik-cantik dan puas hati, kumpullah duit banyak-banyak tau, baru best nak buat itu-ini, begitu-begini. So, inilah kitchenku, tempat ini jugaklah kebanyakkan masaku dihabiskan. Nampak macam ok la jugak kan. Tapi ada benda yang tersembunyi sebenarnya. Ini cumalah pandangan bahagian atasnya.

Ya betul, memang kebanyakkan barang Ikea..hehehe

Tapi kalau tengok full view akan nampaklah pandangan bawahnya yg agak *&%$#$ macam ini...

|
|
|
|
|
|
\/


Huhuhu...sedikit banyak burukkan? Dengan tong gas buruk tu lah, rak pinggan plastik lagi. Menambah burukkan lagi dengan bontot kuali yang hitam-legam tuh. Menunjukkan betapa rajinnya malas sental aku memasak. Next project in future, kalau tiba-tiba ada duit jatuh dari langit boleh la nak tambah cabinet sikit kat bawah tu. Lepas tu nak sumbat apa pun tak la sakit sangat mata ni memandang.

Sebelah kiri dapurku tingkap yang dipasang dengan blind yang menghala ke jalan belakang rumah. So, tak payah la nak pasang hood sebab pengudaraan pun dah baik plus kami tambah jugak exhaust fan kat atas tingkap tu. Kitchen area ni merupakan bahagian paling belakang dalam rumah.

Sebelah kanan dapur akan nampak lagi satu bahagian iaitu bahagian yang ini....

|

|

|

|

|

|

|

\/


Yup betul, ada lagi satu dapur hehehe. Dapur eksyen-eksyen. So far tungku dapur tu tak penah lagi pakai untuk masak apa-apa, tapi dah siap pasang dangan gas. 2 tungku kat wet kitchen dah cukup. Kalau pakai nak kena sental la lagi yg ni malas, dah jadi double keja.



Asalnya sebelum masuk rumah lagi En. Cikgu nak buat modern style kaler putih. Ya! memang kaler putih sangat cantik nampak modern dan bersih. Sama macam yang ditunjukkan di show house. Look so clean and elegance. Tapi awal-awal lagi aku dah memprotes. Bayangkan kalau tertumpah kunyit ka, rempah ka macammana? Cantik but not really practical. Kalau jarang masak thats fine. Tapi aku memang la yg jenis selalu rajin masak. Dia marah cakap aku malas.

But then, bila tengok sendiri kat show house tu, yang tak pernah berasap langsung dapur memang lama-lama cabinet jadi kuning. Ha!!!..See I told you. So, warna inilah yang menjadi pilihan. Nak kaler yang cerah yang boleh matching dengan table top. Granite table top yg itu saja yg available...huhu. Mostly designed inspired by En. Cikgu la.


Pandangan dari ruang makan. Counter table kalau just nak minum air dan mkn biskut boleh dok sini je. Tapi tinggi jugak la nk panjat kerusi tu memandangkan diriku yang agak rendang



Akuarium ikan bukan plan asal nak letak atas counter table. Buat masa sekarang kat sini saja yang paling sesuai untuk mengelakkan rumah basah dek kerana budak Umar nanti. Sangat rajin budak itu mengocak2. Tambah dah ada ikan ni lagi syok la nak main tangkap2 ikan plak. Ikan-ikan ni bagi menyerikan lagi keadaan. Kononnya nanti nak letak balang kaca yang diisi buah-buahan tiruan. Ok tak macamtu?


Dilengkapi sekali dengan oven. Dah pernah pakai tau, bukan sekadar hiasan saja. Setakat ni dah berjaya buat ayam panggang, bread butter puding, kek coklat yang bantat huhuhu. Kek coklat antara project pertama buat. Maklumlah baru sesi nak berkenalan dengan cik oven ni kan. Microwave tu memang dah lama beli sebelum pindah lagi. Matching jugak kan.

Ok harap kawan-kawan puas hati la dengan penceritaan serba sedikit pasal rumahku yang tak seberapa ni. Bukan nak menunjuk tau, atas permintaan rakan-rakan nih. Mungkin boleh buat panduan untuk korang jugak tak lawa mana pun. OK ke hias mcm ni? Kalau korang ada idea lagi untuk mencantikkan keadaan, sila-sila bagi suggestion, jgn malu-malu.

Tuesday, March 8, 2011

Selamat Tinggal Blok 84, Seksyen 24

Shah Alam, bandar penuh nostalgia kesayanganku....
Lebih spesifik di Seksyen 24, spesifik lagi Blok 84.
6-Enam-Six tahun kami bermastatutin di sana. Penuh memori suka-duka.

Takkan kami lupa tempat ini.


Tahun kedua di sini (2005), baru saja habis pantang bersalinkan kakak Uzma. Ruang tamu kami waktu itu.
Nampak sikit sebelah kanan tu dapur cinonetku.

Ruang tamu lagi. Kat sini lah paling banyak aktiviti dilakukan. Sini lah tempat rehat-santai, ruang menonton, ruang makan, ruang permainan...segala-galanya berlaku di sini. Waktu ni pregnankan si Umar. Kakak pun tembun lg masa nih. Kedudukan tv pun dah berubah waktu ni, so ruang lebih luas. mcm la hampa nampak

Ruang tamu lagi. Kedudukan ni mmg lama tak berubah. Sebelah kanan ruang tamu ada meja makan cinonet utk 4 org makan. Kat bawah2 kusi tu la tempat adventure-eksplorasi Uzma time dia menyulur/merangkak, diperturunkan pada Umar jugak.

Ruang tamu lagi, taman permainan Uzma+Umar. Kadang2 jadi bilik lukisan Uzma, boleh nampak kan mural Uzma kat blakang tu.

Beralih pulak ke ruang ke-3 paling byk aktiviti. No.2 yang mana? Mesti la kat dapor kecilku.
Ruang ke-3 a.k.a bilik tidur 'utama' la sangat...... Ini masa Uzma 3 bulan. waktu ni katil masih wujud.

Bilik yang sama tapi cuma tinggal tilam saja berserta kelambu yg serabai. Penggunaan kelambu adalah wajib semenjak aku admitted bcoz of denggi. Takmo pkai ubat nyamuk or spray nyamuk, kami ambik alternatif lain dengan memakai kelambu. Ni kelambu ke-2 kami beli kat giant. Yg 1st dah barai. Waktu nih Umar dlm 5-6 bulan. Satu lg sebab takmo pakai katil takut budak yg lasak ni jatuh. Kalau camni jatuh pn takla teruk sgt kan.

Bilik utama ni jadi ruang ke-3 byk digunakan sbb komputer juga diletakkan disini. Bila en. cikgu buat keja si kenit2 ni mula la nk kacau. Terus kena hambat ke ruang-1 td la.

Di tingkat satu di lorong gelap. Ya, tingkat 1 la lorong paling gelap skali. Bila ambik gambar nampak horror jugak keadaan luar rumah kami...huhuhu..Ya la asyik gelap ja selalu. Ni sekali dgn flash nampak mcm...mak aiii...

Laluan ke tangga tengah. Nak naik tak la mengah sgt sbb tingkat 1 jek

Rumah flat kami mmg takdak ground floor sbb dijadikan parking motor. Salah satunya motor en. cikgu yg amat jarang sgt digunakan. Janji ada saja...

Port yg selalu kami ambik utk parking kereta. Dari tingkap boleh namapk in-case kalo ada apa2 berlaku kan. Dah ada kes kecurian pernah berlaku kat sini, So, kena sentiasa berjaga-jaga.

Kat bawah ni jugak la kadang2 kalo aku rajin nak mengankut dua2 beskal tu turun bawah tempat anak2 bermain. Tapi kena berjaga2 jugak kenderaan lalu-lalang. Kalo turun bawah mesti diorang pamggil "Mak!!!!...Mak!!!!....Kak izah!!!!...."
kadang2 ada tambah lagi
"Along!!!!....Angah!!!!!...Ayah!!!!"

Nak melangkah longkang mesti kena cari tempat yg ada jaring2 besi ni demi keselamatan. Dah berlaku insiden jatuh longkang. Bukan setakat Uzma, aku pn kena...huhuhu...

Lagi di ruang bawah.

Semua tempat2 ni memang tidak akan kami lupakan. Banyak sangat kenangan di sini. Suasana pun amat menyeronokkan. Komuniti Melayu yang ramai. Facilities pun byk dan dekat. Kalau lapar & malas nk pegi jauh2, kat bwh blok tu je dah ada gerai jual. Giant, Mydin, bank sekangkang kera je. Memang bestlah kat sini.

Best mcmana pun mulai 2011 kami dah berpindah ke tempat lain. Tak la jauh sgt dalm setengah jam perjalanan ke sini. Bagi en. cikgu masa dan jarak perjalanan ke tempat kerja sama saja. Cuma agak drastik bg diriku. Dulu 10-15 min dah sampai ofis. Sekarang 1/2 jam baru sampai sek. 18..huhuhu...
Takpalah demi keselesaan di rumah. Kini kami menetap di Klang.

Selamat Tinggal Blok 84...Selamat Tinggal Seksyen 24...
Kamu tetap dihati walau jasad sudah tiada.....

Tuesday, December 22, 2009

Penantian yg belum berakhir

Progress as at December
Depan rumah


Rumah jiran-jiran, pagar tak pasang lg


Tembok gate



View depan rumah, sliding door & pintu macador blm pasang



Kitchen & dining area



Corridor blakang, ada para, maybe nk buat wet kitchen




Corridor blakang & jiran2 blakang



Tangga, blm pasang pemegang kayu, stor bwh tangga


toilet bawah


Dijanjikan siap sepenuhnya hjg thn ni, dah hjg thn sgt dah la ni, CF pn blm dapat...

Thursday, November 26, 2009

Panduan & Prosedur Membeli Rumah

Credit to Cari for the info
Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan dan urusan-urusan sebelum dan semasa membeli rumah :-

1. Pilih Lokasi Rumah.

a). Pilihlah lokasi yang dekat dengan tempat kita bekerja untuk mengurangkan kos pengangkutan ketempat kerja.

b). Pilih lokasi yang stretegik, ada potensi untuk membangun supaya harga rumah dan kadar sewa meningkat dimasa depan.

c). Lokasi yang majoriti penduduknya sebangsa atau seagama, supaya senang urusan amal ibadat, berjamaah, kenduri kendara dsb.

(Bkt Tinggi dipilih disebabkan harga yg affordable, jauh sikit la dr rumah sekarang, tapi yg ni je kami mampu.
Kalau compare dgn Shah Alam mmglah kat sini lagi ramai Melayu, rumah di Bkt Tinggi sekarang komuniti Melayunya kuat jugak even ada ramai jugak chinese & india. Jiran etul2 depan rumah pn india, harap2 diorag ok la nnt.
Satu lg cara untuk menjimatkan minyak....pasang NGV)

 
2. Pilih Jenis Rumah.
a). Jenis rumah yang mampu kita beli dan sesuai dengan pendapatan kita. Tak kiralah apartment ke, teres ke atau banglow.

b). Saiz rumah yang sesuai dengan saiz keluarga kita. Keluasannya, jumlah biliknya, parking space dsb.

c). Jenis hak milik, pajakan atau kekal.
(Rumah yg luas sikit, 2 storey demi keselesaan dimasa akan datang, nak tambah ramai lg umat Bani Muhammad nnt, Bilik tidur ada 4, Insyaallah cukup la nnt kalau tetamu nk dtg bertandang pun.
Memang kami cari jenis hak milik kekal free hold, blh tau kebaikan memilih free hold/lease hold di sini)

3. Pilih Pemaju.

a). Pilihlah pemaju yang dah establish atau syarikat besar yang tersenarai di BSKL macam Sime UEP, Negara Prop., dll. Kalau pemaju keci-kecilan, takut projek terbengkalai. Macam kawan saya dah terkena, 3 tahun tak siap lagi.

b). Syarikat pemaju besar-besar ni, dia orang berurusan dengan pembeli secara professional, tak banyak kerenah. Dia orang mesti jaga imej. Kalau yang ada ISO 9000 ke lagi bagus.
(WCT Land memang dah famous buat litar F1 sepang & well-known, so insyaallah tak risau dah)


4. Pilih Peguam (Lawyer).

a). Loyar Pemaju untuk urusan perjanjian jual-beli (S&P) - yang ni biasanya free. Kalau kena bayar pun cuma duit stem dan photostat.

b). Loyar Bank untuk urusan perjanjian pinjaman - boleh cari sendiri atau suruh bank cari. Yang ini kita kena bayar. Jumlahnya bergantung kepada jumlah loan. Professional fees kalau tak silap 1% dari jumlah loan plus duit stem, photostat dan lain-lain documentations.

(Lawyer yg disuggest oleh pemaju, setakat ni semuanya ok, bab2 pembayaran ni kena buat satu entry khas,senang nk rujuk nnt)

5. Pilih Bank.
a). Pinjaman boleh dibuat dimana-mana bank yang menawarkan housing loan samada panel yang dilantik oleh pemaju atau cari sendiri.

b). Pilihlah bank yang menawarkan pakej terbaik, dari segi jumlah pinjaman, interest rate, tempoh bayaran balik dsb. samada cara Islamik atau konvesional. Biasanya boleh loan 90% dari harga rumah dan ansuran bulanan 

(Yg ni memang senang cerita la, memandangkan kami pakai GOVERNMENT LOAN, hehehe, tak risau dah la, tang late payment je la sedikit tak best...)


6. Pengeluaran KWSP.

a). Pengeluaran KWSP dari akaun2, boleh dibuat untuk membeli rumah pertama atau rumah kedua dengan syarat sudah menjual rumah pertama.

b). Jumlah duit yang boleh dikeluarkan dari akaun2 ialah perbezaan antara harga rumah dengan loan campur 10% dari harga rumah berbanding dengan jumlah simpanan dalam akaun2, dikira mana-mana yang terendah.

Contohnya : Harga rumah RM100,000. Loan RM90,000. Perbezaan RM10,000.

10% harga rumah RM10,000. Jumlah yang boleh dikeluarkan ialah RM10,000 + RM10,000 = RM20,000. Kalau akaun2 ada RM15,000 kita boleh keluar semua simpanan itu.
Kalau akaun2 ada RM30,000 kita cuma boleh keluarkan RM20,000 saja (sebab dikira yang terendah). Adalah dinasihatkan kita check akaun2 dulu sebelum kita decide berapa loan kita nak ambil. Kalau akaun 2 kita banyak, kita boleh kurangkan loan.

c). Dokumen yang diperlukan untuk memohon pengeluaran :
i. borang permohonan,
ii. salinan S&P,
iii. salinan I.C.
iv. salinan surat tawaran loan.
v. salinan surat nikah (jika menggunakan nama suami-isteri bersama dlm S&P)
Boleh buat kat mana-mana pejabat KWSP. Pengeluaran akan datang setiap 3 tahun sekali untuk mengurangkan loan.

(Alhamdulillah kami berdua dah berjaya mengeluarkan KESEMUA yg boleh untuk akaun 2)


7. Lain-lain hal.

a). Jaga-jaga dengan 'late payment interest'. Yang ini ramai orang terkena masa nak ambil kunci rumah. Tak kira kesilapan siapa samada pemaju sendiri, pihak bank atau pembeli, jika berlaku kelewatan on progressive payment pemaju tetap akan caj atas pembeli 10% dari jumlah bayaran yang lewat. Dalam S&P ada kata " Without prejudice to the Vendor's right under clause bla...bla..." Dalam hal ni pembeli tak ada hak nak bersuara langsung walaupun kesilapan yang menyebabkan kelewatan pembayaran dilakukan pihak pemaju atau pihak bank.

b). Semua surat-surat, salinan-salinan surat dari pemaju, bank atau loyar failkan baik-baik untuk rujukan jika timbul satu-satu masalah kemudian hari.

c). Tempoh S&P biasanya 2 tahun, dan ada juga yang 3 tahun. Pihak pemaju akan cuba sedaya upaya untuk siapkan rumah dan serahkan kunci dalam atau sebelum tempoh itu tamat, walaupun rumah itu belum layak diduduki (belum dapat CF dari pihak berkuasa tempatan) untuk mengelakkan dari melanggar perjanjian dan membayar interest kepada pembeli. Yang menjadi mangsanya pembeli juga sebab selepas handing over, loan dah kena bayar penuh tapi rumah tak leh duduk - kena bayar rumah sewa lagi.

d). Lepas ambil kunci check rumah betul-betul, ada crack ke, bocor ke. Komplain terus kepada pemaju sebab still under warranty (18 bulan).

(Bahagian ni belum sampai lagi, harap2 semuanya nnt akan berjalan dgn lancar.....)

Updated 6.3.2011 - Alhamdulillah dah berjaya menduduki rumah tersebut. Walaupun agak lewat dr tarikh yg telah ditetapkan. Lewat selama setahun. Walaubagaimanapun penantian yg agak berbaloi sbb rumah tak byk defect, good quality.
Late payment tu mmg ada, cuma late payment utk bayar full 10% downpayment & akan terima surat dr pemaju setiap bulan, atas nasihat dr kakitangan pemaju sendiri....buat taktau saja....

Wednesday, November 25, 2009

Teratak Impian


Alhmulillah...Impian bakal jadi kenyataan tak lama lagi. Dijanjikan bulan 12 tahun ini, mggulepas buat spot check almost done. Fuhh...banyak nakkena sedia duit nih. Cadangan menda yg nak kena buat dulu:
  • Kitchen kabinet
  • Plaster ceiling, plain je takdak design
  • Grill
  • lampu+kipas

Semuanya yg basic dulu. basic pun dah brapa duit nk kena prepare tuh. EPF dulu dah habih labur ke Vios, so yg ni for sure akan pakai EPF abg lak. But accessories kitchen cabinet like hob, hood & oven abg dah ckp semua kena prepare. Aiseyy....dok mengharap ke incentive & Bonus je la....mintak2 la blh kumpul.

Aralia, Phase 4, 20 X 75

Harga : RM 266,000.00

Bumi Price: RM 248,000.00

Loan Approved : RM 240,000.00

Benda2 lain yg perlu dibayar akan di buboh kendian...sebagai panduan dan peringatan

Related Posts with Thumbnails